3 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 492 €

de 2 034 € à 2 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°19 et de 7.7 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 3 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Copernic.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtellerie à 53 mètres
- Angers Maître École à 2556 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 255 mètres
- Collège Claude Debussy à 255 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 2385 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 572 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 393 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gagnerie

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gagnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue de la Gagnerie(2 553€)

20 Rue de la Gagnerie(2 700€)

3 Rue de l'Hôtellerie(2 508€)

1 Rue de l'Hôtellerie(2 383€)

2 Rue de l'Hôtellerie(2 505€)

2 Square de l'Hôtellerie(2 511€)

60 Boulevard de Monplaisir(2 500€)

4 Rue de l'Hôtellerie(2 522€)

Prix du 3 Rue de la Gagnerie dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Gagnerie par rapport à la voie

Sur Rue de la Gagnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 3 Rue de la Gagnerie se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Gagnerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gagnerie se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Monplaisir, 49100 Angers(2,622 €)

Rue de l'Hôtellerie, 49100 Angers(2,568 €)

Rue du petit Chaumineau, 49100 Angers(2,829 €)

Rue Guillaume Apollinaire, 49100 Angers(2,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Gagnerie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Gagnerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.