2 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Genvrie, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0533 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 73 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 696 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Genvrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Genvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Genvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Genvrie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Genvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Genvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Genvrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Genvrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 Rue de la Genvrie se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Genvrie se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 2 Rue de la Genvrie à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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