32 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Genvrie, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Genvrie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 833 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Genvrie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Genvrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Genvrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Genvrie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Genvrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Genvrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Genvrie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Genvrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Genvrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 32 Rue de la Genvrie se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Genvrie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Genvrie se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 32 Rue de la Genvrie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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