8 Rue de la Harpe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Harpe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 395 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 395 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Harpe, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 8 Rue de la Harpe se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Harpe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Harpe se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Harpe à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Harpe est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
