11 Rue de la Rame, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Rame, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Rame, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Louis Gain à dominante tertiaire, avec quelques logements.
10 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 22 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 180 mètres
- - Angers Maître École à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 406 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1247 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 221 mètres
Ventes au 11 Rue de la Rame
Les 2 ventes au 11 Rue de la Rame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Rame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Rame, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Rame dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Rame par rapport à la voie
Sur Rue de la Rame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 11 Rue de la Rame se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Rame par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Rame se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Rame à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Rame est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
