2 Rue de la Rame, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rame, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rame, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0698 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 105 mètres
- - Angers Maître École à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 432 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1147 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rame, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rame dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rame par rapport à la voie
Sur Rue de la Rame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Rue de la Rame se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rame par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rame se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rame à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rame est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
