6 b Rue de la Rame, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de la Rame, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°6 a mais inférieur de 1.42 % à celui du n°6 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de la Rame, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 13 locaux - 59 parkings - 712 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 182 mètres
- - Angers Maître École à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 438 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1183 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 156 mètres
Ventes au 6 b Rue de la Rame
Une vente a été recensée au 6 b Rue de la Rame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de la Rame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de la Rame, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Rame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Rame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de la Rame dans son marché local
Prix du 6 b Rue de la Rame par rapport à la voie
Sur Rue de la Rame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 6 b Rue de la Rame se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de la Rame par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de la Rame se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de la Rame à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de la Rame est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
