7 Rue de la Roë, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 209 €

de 3 637 € à 4 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de la Roë, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°10 et de 10.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 7 Rue de la Roë, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 220 mètres
- Angers Saint-Laud à 1024 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1041 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 427 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 181 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 120 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Roë

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Roë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de la Roë(4 151€)

9 Rue de la Roë(3 826€)

5 Rue de la Roë(3 932€)

3 Rue de la Roë(4 088€)

12 Rue de la Roë(3 931€)

11 Rue de la Roë(4 389€)

2 Rue de la Roë(3 967€)

42 Rue Parcheminerie(3 981€)

Prix du 7 Rue de la Roë dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Roë par rapport à la voie

Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 7 Rue de la Roë se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Roë se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue Bodinier, 49100 Angers(3,958 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de la Roë

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Roë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.