8 Rue de la Roë, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Roë, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de la Roë, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 219 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1034 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Roë
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Roë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Roë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Roë, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Roë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Roë dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Roë par rapport à la voie
Sur Rue de la Roë, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 8 Rue de la Roë se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Roë se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
