16 Rue de la Roë, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Roë, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Roë, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1076 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Roë
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Roë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Roë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Roë, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Roë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Roë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Roë dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Roë par rapport à la voie
Sur Rue de la Roë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 16 Rue de la Roë se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Roë par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Roë se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Roë à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Roë est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
