8 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Landemaure, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Landemaure, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Bouché Thomas.
1 niveau - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 228 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1244 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Landemaure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Landemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Landemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Landemaure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Landemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Landemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Landemaure dans son marché local
Prix du 8 Rue de Landemaure par rapport à la voie
Sur Rue de Landemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 8 Rue de Landemaure se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Landemaure par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Landemaure se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Landemaure à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Landemaure est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
