163 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Létanduère, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°165 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de Létanduère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 283 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 821 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 330 mètres
Ventes au 163 Rue de Létanduère
Les 4 ventes au 163 Rue de Létanduère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de Létanduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de Létanduère, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Létanduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Létanduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Létanduère dans son marché local
Prix du 163 Rue de Létanduère par rapport à la voie
Sur Rue de Létanduère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 163 Rue de Létanduère se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Létanduère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de Létanduère se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de Létanduère à Angers
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de Létanduère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
