40 Rue de Nozay, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Nozay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 et de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Nozay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Doyenné.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir du Grand Nozay à 252 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Briollay à 99 mètres
- - Angers Maître École à 2222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1304 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 510 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Nozay
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 40 Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 40 Rue de Nozay se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Nozay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Nozay se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Nozay
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Nozay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Nozay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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