45 Rue de Nozay, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 303 €

de 1 890 € à 2 862 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Nozay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 45 Rue de Nozay, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Briollay à 54 mètres
- Angers Maître École à 2201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1299 mètres
- Collège Jean Lurçat à 502 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1355 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 571 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 310 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Nozay

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue de Nozay(2 306€)

43 Rue de Nozay(2 296€)

52 Rue de Nozay(2 300€)

50 Rue de Nozay(2 408€)

48 Rue de Nozay(2 385€)

37 Rue de Nozay(2 410€)

46 Rue de Nozay(2 405€)

44 Rue de Nozay(2 549€)

Prix du 45 Rue de Nozay dans son marché local

Prix du 45 Rue de Nozay par rapport à la voie

Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 45 Rue de Nozay se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Nozay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Nozay se situe 31.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Doyenné, 49100 Angers(2,936 €)

Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers(2,409 €)

Boulevard Gaston Ramon, 49100 Angers(2,690 €)

Route de Briollay, 49100 Angers(2,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Nozay

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Nozay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.