7 Rue de Pignerolles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pignerolles, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 21.73 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pignerolles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 72 mètres
- - Angers Saint-Laud à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 913 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 913 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 782 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 114 mètres
Ventes au 7 Rue de Pignerolles
Les 6 ventes au 7 Rue de Pignerolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pignerolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pignerolles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pignerolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pignerolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pignerolles dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pignerolles par rapport à la voie
Sur Rue de Pignerolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 7 Rue de Pignerolles se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pignerolles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pignerolles se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 135.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pignerolles à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pignerolles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
