18 Rue de Pignerolles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Pignerolles, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 17.85 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Pignerolles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 74 mètres
- - Angers Saint-Laud à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 924 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 917 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 794 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Pignerolles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Pignerolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Pignerolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Pignerolles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pignerolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pignerolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Pignerolles dans son marché local
Prix du 18 Rue de Pignerolles par rapport à la voie
Sur Rue de Pignerolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 18 Rue de Pignerolles se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Pignerolles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Pignerolles se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Pignerolles à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Pignerolles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
