3 Rue de Pruniers, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 005 €

de 2 356 € à 3 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Pruniers, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de 0.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Rue de Pruniers, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montesquieu à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 45 parkings - 692 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0754 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0739 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0693 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0751 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 195 mètres
- Angers Saint-Laud à 2341 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1090 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 842 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 418 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 111 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pruniers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Pruniers(3 010€)

2 Rue de Pruniers(3 014€)

4 Rue de Pruniers(2 987€)

6 Rue de Pruniers(3 333€)

2 Rue de la Barre(3 014€)

1 Rue de la Barre(2 982€)

3 Rue de la Barre(2 974€)

Prix du 3 Rue de Pruniers dans son marché local

Prix du 3 Rue de Pruniers par rapport à la voie

Sur Rue de Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 3 Rue de Pruniers se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Pruniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Pruniers se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraîchers, 49100 Angers(2,947 €)

Chemin des hautes Fouassières, 49100 Angers(2,958 €)

Rue Jules Ladoumegue, 49100 Angers(3,247 €)

Rue Louise Labé, 49100 Angers(3,506 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Pruniers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Pruniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.