3 Rue de Pruniers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pruniers, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue de Pruniers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montesquieu à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 45 parkings - 692 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0739 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0693 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0751 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1090 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 842 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 111 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pruniers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pruniers dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue de Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 3 Rue de Pruniers se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pruniers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Pruniers se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
