Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 113 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montesquieu se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montesquieu à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Montesquieu est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 142 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 235 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1136 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 954 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 436 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montesquieu
Adresses Rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
