2 Rue de Rennes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rennes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand.
5 niveaux - 1138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Maine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 652 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue de Rennes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rennes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rennes se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rennes à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rennes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
