41 Rue de Rennes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Rennes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 615 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Maine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 599 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 506 mètres
Ventes au 41 Rue de Rennes
Les 2 ventes au 41 Rue de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Rennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 41 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 41 Rue de Rennes se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Rennes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Rennes se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Rennes à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Rennes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
