71 Rue de Rennes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°73 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Rennes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 445 mètres
- - Université d'Angers - Université à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 363 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 439 mètres
Ventes au 71 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 71 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Rennes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 71 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 71 Rue de Rennes se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Rennes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Rennes se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Rennes à Angers
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Rennes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
