8 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 630 €

de 3 328 € à 3 955 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue de Rivoli, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 8 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0806 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgonnier à 131 mètres
- Angers Maître École à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1040 mètres
- Collège David d'Angers à 501 mètres
- Université d'Angers - Université à 1814 mètres
- Lycée général David d'Angers à 539 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 145 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 299 mètres

Ventes au 8 Rue de Rivoli

Les 5 ventes au 8 Rue de Rivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2024

410 000 €(3 895 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•105.27 m²

8 Rue de Rivoli, 49100 Angers

8 novembre 2019

125 500 €(1 570 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•79.95 m²

8 Rue de Rivoli, 49100 Angers

10 juin 2021

327 050 €(3 329 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.23 m²

8 Rue de Rivoli, 49100 Angers

10 août 2021

316 500 €(3 297 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•96 m²

8 Rue de Rivoli, 49100 Angers

2 octobre 2023

359 000 €(3 797 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•94.56 m²

8 Rue de Rivoli, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Rivoli(3 502€)

6 Rue de Rivoli(4 095€)

12 Rue de Rivoli(3 904€)

4 Rue de Rivoli(4 039€)

14 Rue de Rivoli(3 404€)

9 Rue de Rivoli(3 881€)

15 Rue de Rivoli(3 829€)

38 Rue Volney(3 620€)

Prix du 8 Rue de Rivoli dans son marché local

Prix du 8 Rue de Rivoli par rapport à la voie

Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 8 Rue de Rivoli se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Rivoli par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rivoli se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourgonnier, 49100 Angers(3,539 €)

Rue Chèvre, 49100 Angers(3,509 €)

Rue Edgar Quinet, 49100 Angers(3,454 €)

Rue Volney, 49100 Angers(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Rivoli

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.