11 bis Rue de Suffren, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°4.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Suffren, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 121 mètres
- - Angers Saint-Laud à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 684 mètres
- - Collège David d'Angers à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Suffren, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 11 bis Rue de Suffren se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Suffren par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Suffren se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Suffren à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Suffren est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 11 bis Rue de Suffren à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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