Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 011 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rousseau dans son marché local
Prix Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rousseau se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 41.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rousseau à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Rousseau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rousseau
Les ventes enregistrées Rue Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 115 mètres
- - Angers Saint-Laud à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 654 mètres
- - Collège David d'Angers à 944 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1804 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rousseau
Adresses Rue Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rousseau, classées par tranches de numéros.
