11 Rue de Toscane, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 11 Rue de Toscane, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 880 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 815 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Toscane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 11 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 11 Rue de Toscane se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Toscane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Toscane se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
