16 Rue de Toscane, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 545 €

de 2 986 € à 4 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue de Toscane, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 545 €/m²0 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 16 Rue de Toscane, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marianne à 95 mètres
- Angers Maître École à 1808 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 898 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 825 mètres
- Université d'Angers - Université à 3230 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1080 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 440 mètres
- Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue de Toscane

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue de Toscane(3 545€)

13 Rue de Toscane(3 557€)

17 Rue de Toscane(3 467€)

11 Rue de Toscane(3 250€)

14 Rue de Toscane(3 386€)

9 Rue de Toscane(3 189€)

12 Rue de Toscane(3 178€)

10 Rue de Toscane(3 169€)

Prix du 16 Rue de Toscane dans son marché local

Prix du 16 Rue de Toscane par rapport à la voie

Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 16 Rue de Toscane se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue de Toscane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Toscane se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arno, 49100 Angers(3,328 €)

Rue de Villesicard, 49100 Angers(3,338 €)

Rue des Mortiers, 49100 Angers(3,134 €)

Square Françoise Dolto, 49100 Angers(2,759 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue de Toscane

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de Toscane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.