2 Rue de Toscane, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue de Toscane, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 815 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 785 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toscane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 2 Rue de Toscane se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toscane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Toscane se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 68.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
