4 Rue de Toscane, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Toscane, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Rue de Toscane, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 825 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 787 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 313 mètres
Ventes au 4 Rue de Toscane
Une vente a été recensée au 4 Rue de Toscane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Toscane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Toscane dans son marché local
Prix du 4 Rue de Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 4 Rue de Toscane se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Toscane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Toscane se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 74.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
