13 Rue de Tunis, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 13 Rue de Tunis, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 140 mètres
- - Angers Maître École à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 462 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 375 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Tunis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 13 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 13 Rue de Tunis se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Tunis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Tunis se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 132.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
