26 Rue de Tunis, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Tunis, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Raymond Kopa à 161 mètres
- - Angers Maître École à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 379 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 343 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Tunis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 26 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 26 Rue de Tunis se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Tunis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Tunis se situe 38.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 300 € au 26 Rue de Tunis à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 033 € en assurant vous-même les visites, ou 3 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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