2 Rue de Villemorge, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 114 €

de 3 171 € à 4 921 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de Villemorge, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°1 et de 12.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de Villemorge, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Besnardières à 144 mètres
- Angers Maître École à 1633 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1444 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 713 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 631 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 398 mètres

Ventes au 2 Rue de Villemorge

Les 2 ventes au 2 Rue de Villemorge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2019

230 000 €(3 651 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•1 pièces1 p•63 m²

2 Rue de Villemorge, 49100 Angers

19 janvier 2024

245 000 €(3 889 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•1 pièces1 p•63 m²

2 Rue de Villemorge, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Villemorge(3 927€)

7 Rue de Villemorge(3 664€)

10 Rue de Villemorge(3 677€)

9 Rue de Villemorge(3 673€)

17 Avenue Besnardière(3 846€)

15 Avenue Besnardière(3 913€)

23 Avenue Besnardière(3 841€)

Prix du 2 Rue de Villemorge dans son marché local

Prix du 2 Rue de Villemorge par rapport à la voie

Sur Rue de Villemorge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Rue de Villemorge se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Villemorge par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villemorge se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Montrieux, 49100 Angers(3,807 €)

Rue Robert Le Fort, 49100 Angers(3,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Villemorge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Villemorge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.