3 Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail.
1 niveau - 832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 112 mètres
- - Angers Saint-Laud à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1599 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 370 mètres
- - Université d'Angers - Université à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 3 Rue des Arènes se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arènes se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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