40 Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
À propos du 40 Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Mail.
4 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 221 mètres
- - Angers Saint-Laud à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 272 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1092 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 322 mètres
Ventes au 40 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 40 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Arènes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 40 Rue des Arènes se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Arènes se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 124.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
