4 bis Rue des Camélias, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue des Camélias, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Daguenet.
3 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0679 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0677 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1191 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 920 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Camélias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 4 bis Rue des Camélias se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Camélias par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Camélias se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 4 bis Rue des Camélias à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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