3 Rue des Capucins, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 348 €

de 2 678 € à 3 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Capucins, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de 0.12 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Rue des Capucins, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 1 mètres
- Angers Saint-Laud à 2923 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 160 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 754 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 299 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin à 160 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Valéry à 1694 mètres
- Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 752 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Capucins

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue des Capucins(3 343€)

3 ter Rue des Capucins(3 344€)

2 Rue des Capucins(3 362€)

1 bis Rue des Capucins(3 403€)

5 Rue des Capucins(3 266€)

1 Rue des Capucins(3 367€)

5 bis Rue des Capucins(3 269€)

5 ter Rue des Capucins(3 277€)

Prix du 3 Rue des Capucins dans son marché local

Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à la voie

Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 3 Rue des Capucins se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Capucins se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Moulin, 49100 Angers(3,304 €)

Boulevard Jean Sauvage, 49100 Angers(3,469 €)

Passage Roger Amsler, 49100 Angers(3,213 €)

Rue Jean Brébion, 49100 Angers(3,252 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.