Rue des Capucins, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Capucins, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Capucins dans son marché local
Prix Rue des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Capucins se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Capucins à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Capucins est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Capucins
Les ventes enregistrées Rue des Capucins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Capucins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 368 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 545 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1674 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 544 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Capucins
Adresses Rue des Capucins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Capucins, classées par tranches de numéros.
