6 bis Rue des Capucins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Capucins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 2 parkings - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 250 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 663 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 250 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 6 bis Rue des Capucins se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Capucins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Capucins se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Capucins à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Capucins est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
