4 Rue des Carmes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Carmes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 38 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 604 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Carmes, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 4 Rue des Carmes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Carmes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carmes se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Carmes à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Carmes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
