1 Rue des Dahlias, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 018 €

de 1 682 € à 2 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Dahlias, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue des Dahlias, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mimosas à 133 mètres
- Angers Maître École à 1604 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1146 mètres
- Collège Jean Lurçat à 928 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1966 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 425 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 652 mètres
- Ecole primaire publique Henri Chiron à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Dahlias

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue des Mimosas(2 358€)

17 Rue des Mimosas(2 162€)

15 Rue des Mimosas(2 154€)

Prix du 1 Rue des Dahlias dans son marché local

Prix du 1 Rue des Dahlias par rapport à la voie

Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 1 Rue des Dahlias se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Dahlias par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Dahlias se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Rue des Camélias, 49100 Angers(2,088 €)

Rue des Mimosas, 49100 Angers(2,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Dahlias

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Dahlias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.