2 Rue des Dahlias, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 976 €

de 2 298 € à 3 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Dahlias, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue des Dahlias, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Daguenet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0589 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mimosas à 119 mètres
- Angers Maître École à 1618 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1132 mètres
- Collège Jean Lurçat à 917 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1971 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 412 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 664 mètres
- Ecole primaire publique Henri Chiron à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Dahlias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Dahlias(2 971€)

6 Rue des Dahlias(2 973€)

8 Rue des Dahlias(2 998€)

10 Rue des Dahlias(2 977€)

7 Rue des Dahlias(2 974€)

19 Rue des Mimosas(2 980€)

15 Rue des Mimosas(3 000€)

21 Rue des Mimosas(3 006€)

Prix du 2 Rue des Dahlias dans son marché local

Prix du 2 Rue des Dahlias par rapport à la voie

Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 2 Rue des Dahlias se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Dahlias par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Dahlias se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Rue des Camélias, 49100 Angers(2,909 €)

Rue des Mimosas, 49100 Angers(2,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Dahlias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Dahlias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.