17 Rue des Deux Haies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Deux Haies, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Deux Haies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 12 locaux - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 104 mètres
- - Angers Saint-Laud à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1403 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 237 mètres
- - Université d'Angers - Université à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 235 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 225 mètres
Ventes au 17 Rue des Deux Haies
Les 2 ventes au 17 Rue des Deux Haies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Deux Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Deux Haies, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Deux Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Deux Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Deux Haies dans son marché local
Prix du 17 Rue des Deux Haies par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 17 Rue des Deux Haies se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Deux Haies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Deux Haies se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Deux Haies à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Deux Haies est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
