Rue des Deux Haies, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Deux Haies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Deux Haies dans son marché local
Prix Rue des Deux Haies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Deux Haies se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Deux Haies à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Deux Haies est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Deux Haies
Les ventes enregistrées Rue des Deux Haies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Deux Haies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 78 mètres
- - Angers Saint-Laud à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1199 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Deux Haies
Adresses Rue des Deux Haies
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Deux Haies, classées par tranches de numéros.
