3 Rue des Deux Haies, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 947 €

de 3 150 € à 4 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Deux Haies, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue des Deux Haies, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 65 mètres
- Angers Saint-Laud à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1181 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 278 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 255 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 198 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 206 mètres

Ventes au 3 Rue des Deux Haies

Les 0 ventes au 3 Rue des Deux Haies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Deux Haies dans son marché local

Prix du 3 Rue des Deux Haies par rapport à la voie

Sur Rue des Deux Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 3 Rue des Deux Haies se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Deux Haies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Deux Haies se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lenepveu, 49100 Angers(3,852 €)

Rue Chaussée Saint-Pierre, 49100 Angers(3,950 €)

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Rue Saint-Laud, 49100 Angers(3,717 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Deux Haies

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Deux Haies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.