6 Rue des Deux Haies, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Deux Haies, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Deux Haies, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 67 mètres
- - Angers Saint-Laud à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1188 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 211 mètres
Ventes au 6 Rue des Deux Haies
Une vente a été recensée au 6 Rue des Deux Haies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Deux Haies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Deux Haies, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Deux Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Deux Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Deux Haies dans son marché local
Prix du 6 Rue des Deux Haies par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 6 Rue des Deux Haies se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Deux Haies par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Deux Haies se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Deux Haies à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Deux Haies est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
