2 Rue des Deux Ormes, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Ormes, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Deux Ormes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 805 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deux Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deux Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Ormes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Ormes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Rue des Deux Ormes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Ormes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Deux Ormes se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 2 Rue des Deux Ormes à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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