8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Sémard à 51 mètres
- - Angers Saint-Laud à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 991 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne dans son marché local
Prix du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne par rapport à la voie
Sur Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 110.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
