1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0475 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 229 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 317 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 146 mètres
Ventes au 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur
Les 17 ventes au 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur dans son marché local
Prix du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur par rapport à la voie
Sur Rue des Forces Francaises de l'Intérieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Forces Francaises de l'Intérieur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
