21 Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Fours à Chaux, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1100 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 163 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Fours à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Fours à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Fours à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Fours à Chaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fours à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Fours à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Fours à Chaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Fours à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fours à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 21 Rue des Fours à Chaux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Fours à Chaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Fours à Chaux se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Fours à Chaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Fours à Chaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
