31 bis Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Fours à Chaux, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1207 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 261 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 190 mètres
Ventes au 31 bis Rue des Fours à Chaux
Une vente a été recensée au 31 bis Rue des Fours à Chaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Fours à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Fours à Chaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Fours à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Fours à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Fours à Chaux dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Fours à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fours à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 31 bis Rue des Fours à Chaux se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Fours à Chaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Fours à Chaux se situe 37.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 118.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Fours à Chaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Fours à Chaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
