56 Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Fours à Chaux, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 29 parkings - 485 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 440 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 391 mètres
Ventes au 56 Rue des Fours à Chaux
Les 8 ventes au 56 Rue des Fours à Chaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Fours à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Fours à Chaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Fours à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Fours à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Fours à Chaux dans son marché local
Prix du 56 Rue des Fours à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fours à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 56 Rue des Fours à Chaux se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Fours à Chaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Fours à Chaux se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Fours à Chaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Fours à Chaux est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
